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コロナで変わる世の中 都心部のオフィス賃貸解約や面積縮小の動き 



(出典 www3.nhk.or.jp)


にゃるこのコメント

 この動きはテレワーク要請が解除されても続いていくでしょうね。
基本テレワークで仕事していれば社員が毎日出勤してこないから広いオフィスが必要なくなるし、社員も毎日満員電車に揺られる必要がなくなるし、もっと言えば沖縄に住みながら東京の会社に務めるみたいなこともできるようになりますね。
コロナで世の中が劇的に変わっていきそうですね。

1 未確認生命体 ★ :2020/05/12(火) 02:16:53.12

新型コロナウイルスの感染拡大防止のため、テレワークの導入が進むなか、企業の間では、東京都心部にあるオフィスの賃貸契約を解約したり、面積を縮小したりする動きが出ています。

新型コロナウイルスの感染拡大に伴う外出自粛の要請を受けて、テレワークを導入する企業が増加し、オフィスに出社する従業員は減っています。

こうした中、東京都心部のオフィス物件を多く手がける不動産会社によりますと、先月中旬以降ベンチャー企業などから、都心部のオフィスの賃貸契約を解約したいという相談が、ことし1月の4倍余りのペースで寄せられているほか、大手企業の間でも、オフィス面積を広げる計画を取りやめる動きが出ているということです。

背景には想定以上にテレワークが機能し、従業員が出社するオフィスの必要性が見直され始めていることがあるということで、不動産会社アットオフィスの中西孝至さんは「高い賃料を払わずにシェアオフィスなどを活用する動きが進むものとみられ、都心のオフィスは拡張傾向から分散縮小へと流れが変わり始めた」と話しています。

こうした動きについて、日本不動産研究所の吉野薫不動産エコノミストは「テレワークの普及で、一概にオフィスが不要になるとは思えないが、作業スペースからコミュニケーションの場へと機能が変化し、むしろそうした役割が見直される可能性もある」と話しています。

オフィスの賃貸契約の解約を決めた会社では…

ことし3月下旬から原則、すべての従業員をテレワークにした東京 千代田区の企業では、業務の効率がかえって上がったことから、11日、一部のオフィスの賃貸契約を解約することを決め、従業員に通知しました。

東京 千代田区にあるエネルギー関連のベンチャー企業「エネチェンジ」では、ことし3月下旬に100人ほどいる従業員を原則、すべてテレワークにしてから、定期的に仕事のしやすさを調査していて、先月下旬には、90%余りの従業員が生産性が上がった、または以前と変わらないと回答したということです。

このため、会社ではテレワークによって、業務効率がかえって上げられると判断し、オフィスの一部を解約することを決め、11日、従業員に通知しました。

解約するのは、エンジニアが使っていた部屋や、全社員がいちどに集まれる集会スペースで、今後は半数の従業員の分の席しか設けず、新型コロナウイルスの感染が収束したあとも、従業員には週に2日から5日はテレワークをしてもらうということです。

またオフィスには、インターネットを使った打ち合わせの増加に備え、数個のいすとモニターを置いた専用のスペースも設けるということです。

エネチェンジの城口洋平会長は「テレワークを前提に、オフィスは、コミュニケーションを取るための場としたい。新型コロナウイルスによる社会や経済への影響は大きいが、未来の働き方を一足先に実現するきっかけにしたい」と話していました。

2020年5月11日 16時50分
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200511/k10012425101000.html


(出典 テレワーク導入で都心部のオフィス賃貸解約や面積縮小の動き [未確認生命体★])





4 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:19:30.64

これでわざわざ一つの場所に集まって仕事する時代も終わるかな


6 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:20:25.62

家賃収入でウハウハもおしまいの時代。


8 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:22:42.91

テレワークがデフォになるとは思えないがな


18 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:29:23.73

>>8
だな、日本のワーキングが正しいとは思えんが、
いまだにFAXを使っている日本流は、遅れているとも思えんw
日本は日本


27 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:33:58.65

>>8
デフォになる必要はない。
売れまくったヘッドセット分オンライン会議に移行するだけで破壊的。
そもそも経済は縮小する。
なら減らせる固定費はどこ?
要らないオフィス。


10 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:24:13.78

都心部再開発しまくってた分、床余ってるやろな。
割安感から最新ビルに集まって
古い雑居ビルがスラム化しないか心配


43 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:41:45.37

>>10
地震のこと考えたら古いビルは壊した方がよさそう


51 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:44:28.22

>>43
壊すのも金はかかる。ビルオーナーが
破産したらビルはそのまま残る。


11 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:25:15.65

うちの会社も出社しなくてもいい連中はそのまんまテレワークに移行らしい。
電気代とか浮くけど、入ってる弁当業者は悲鳴上げるだろなぁ。


13 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:26:52.24

週2とかでテレワークローテすれば事務所は小さくて済むもんな
家賃安くなるしやらない手はない


14 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:27:00.34

週一回出勤ならちょい田舎で広い家に住みたいわ


16 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:28:06.43

電気代と回線代を支給してくれるの?


24 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:32:44.72

>>16
支給して欲しいが仕事のスーツや靴が
支給されてなくて普通なので
給料に含まれていると言われてもしゃーないかも


20 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:30:26.99

関東大震災のあとも東京脱出ブームが起きたけど結局は元に戻った
今回も同じ事になると思うわ


59 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:47:18.25

>>20
オンラインが無かった時代と比べても仕方ない


25 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:33:24.68

ワクチンできるまではこの流れが続くかな


29 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:34:49.81

>>25
できた頃にはみんな一時間以上かけて
通う*らしさに気付くから戻らないよ


26 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:33:47.30

代わりにweworkの契約が急増してるらしい
妙なところで運がいいソフトバンク


45 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:42:59.28

>>26
マジか。
その逆発想に移行するのはすぐには信じられないが。

宮内社長によると、新型コロナウイルスによるリモートワークの広がりでオフィス需要が減退するなかでも、「オフィスを縮小したい」「オフィスを分散させたい」といったニーズにWeWorkが合致しているとのこと。

つまりオプショナルな位置だったWeWorkに本社機能が分散移行する?
WeWork分署が無くなるんじゃなくて、WeWorkが本社となる?
現実感ないわ。


70 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:50:28.53

>>45
固定のオフィスを縮小する分
必要あれば集まれるような貸会議室的需要は大きいんだろうな


30 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:35:14.27

もうずっとテレワークでいいよ
満員電車なくせや


31 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:35:22.88

通勤手当は定期じゃなくて実費で支給
会社近くである必要ないので住宅補助も減額
通信費と光熱費を補助
これでいい


37 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:39:26.38

怪我の功名だな
強制的にでもいいから、一回やってみたことの正式導入は比較的スムーズにいけるからな
テレワークなら交通費も支給せんでいいし、色んなところでコスト下げられる


39 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:39:56.38

というかもう固定のオフィスを構えるところはなくなるだろうな
最悪コワーキングスペースでいいし


93 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:56:26.41

>>39
さすがにそれは無いw


44 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:42:42.26

弊社でもテレワークやってるけど、あれって「究極の働き方」だな
起きてパソコン立ち上げたらすぐ仕事できるし、
こんな楽なのに慣れたらもう7時くらいに起きてスーツに着替えて
満員電車で通勤なんて、もう前時代の働き方にしか思えないわ


47 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:43:21.23

ていうかこのまま気温上がったら換気しながら
通勤するのもオフィスで勤務するのも100%無理よ


73 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:50:57.79

>>47
冷房考えたら、夏期はテレワーク一択か。
それ以外考えられない。
今日電車は窓全開で冷房だったが、真夏は無理に決まってる。


50 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:44:00.07

家で仕事できるなら社員というより会社から一定の仕事を依頼された
個人事業主のような感じがする。雇用契約の形も変わっていくのかな


54 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:45:22.65

>>50
そうなると思うよ


63 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:48:29.41

>>50
経団連やトヨタが正社員の終身雇用は無理って言ってるから段階的に欧米みたいに業務委託契約なっていくだろうね

一人一人が個人事業主で会社と年間契約を結ぶ
毎年契約更改

急には無理だし現社員はとりあえず継続だろうけど
新卒採用からそういうのが増えていくだろうな


56 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:46:21.75

パソコン持って買っただけで仕事完結するような奴らは、コロナ終わったらリストラ要員だよww


72 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:50:50.48

>>56
パソコン一つでできるってことはいくらでも代替が効くということだからなぁ
実は大した仕事じゃないことが判明してしまった
テレワーク組はコロナ終わったら地獄


62 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:47:50.64

テレワーク要請解除されてもテレワーク続ける企業はある程度はいそうだな。
東京一極集中が劇的に変わるとは思わないけど、
不動産は多少打撃受けそう。


64 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:49:03.42

>>62
多少ではすまないよ
NYも不動産屋の株価が下がってるし


69 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:50:27.52

テレワークで済むような仕事って、世の中に無くても問題ない仕事なんだよね。


74 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:51:17.95

>>69
なんかパートさんが言いそうなセリフやな


75 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:51:29.52

まあ東京は小池知事が自粛継続するだろうし
しばらくテレワークも続くだろうね
電車また混んでるらしいし
アホか


79 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:52:32.44

>>75
緊急事態宣言終わっても、電車はリスクあるからテレワークしろって言いそう


84 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:53:54.14

>>79
結果的に満員電車解消の公約実現か


76 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:51:41.43

光熱費や通信費くらい上乗せしてくれるのかね?


80 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:53:18.80

>>76
それは自分で確定申告すれば、控除されるのでは?


86 こんなに猫になっちゃっていいの? :2020/05/12(火) 02:54:51.58

「書斎(アトリエ)のある家」が、坪単価の高い商品向けに早速各住宅メーカーから次々と出てきそう。

単なる「ぼくの秘密基地」ではない、親父の威厳を誇示する新時代令和の仕事場。


97 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:57:38.96

>>86
地方や地方都市の一戸建ては父親もみんな一部屋持ってるよ
それもあるけど夫婦共用寝室より一人一部屋にする人最近多いし
実際夫婦で寝室分けるとといびきで寝られないとかエアコンの温度がどうとかで揉めなくて双方安眠できる。


87 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:54:52.03

会社も交通費の支給と通勤時の事故の労災も減るからいいよね


91 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:56:04.41

>>87
固定費削減できるのは大きいよ
家賃と交通費


95 不要不急の名無しさん :2020/05/12(火) 02:57:00.44

でも、勤務地がジプシーってやだな。





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